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（中央社記者韋樞台北26日電）藝人周杰倫去年以「便宜價」購入台北市大安區最高住宅「和平大苑」，再加上企業老闆高價購入其他豪宅。房仲表示，明星和省錢老闆購入豪宅，可為社區房價發揮「定錨價」作用。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，周杰倫先前購入中正區博愛特區旁邊的元大一品苑的4樓和18樓，各為80坪和150坪，總價約新台幣3.8億元。
周杰倫去年11月初再購入台北市大安區「和平大苑」最頂樓的37樓和38樓的樓中樓，12月初過戶，並登記在自己名下，建物面積約268.9坪；雖然是「便宜買」，但市場仍估約6.6億元買入，拆算單價每坪約238.7萬元。
建商元利建設表示，「和平大苑」採雙併規劃，但周杰倫的樓中樓戶既是頂樓，又是單層單戶。此案完工後一直是元利建設自售，每坪開價250萬元，再依樓層調整價格，目前已交代銷業者海悅國際銷售。
另外，皇翔建設董事長廖年吉夫人廖林淑花也以5.17億元購入自家興建的「皇翔御琚」的1、2樓，約179.49坪；潤泰集團總裁尹衍樑2013年也以8.75億元購入自家在植物園邊的「松濤苑」頂樓260坪。
徐佳馨指出，名人加持豪宅大樓，除了為社區添光環外，同時也為社區的房價產生定錨作用，從此房價不會再有太大變動，等於為社區房產價值保價。
徐佳馨表示，同樣是豪宅產品，高樓層由於具有景觀優勢，往往價格高於低樓層不少，當市場買氣強旺時，建商為保價格，高樓層往往都是最後才釋出，以期獲得漂亮成交價。1050926
旺報【記者張國威╱綜合報導】
海外中文媒體指出，北韓於9日進行核試，讓美國亞太再平?戰略將焦點從南海轉移至東北亞，以及在南韓部署薩德系統提供新的理由，也把中國大陸推到極為尷拍賣尬地處境，成為兩韓戰略衝突的夾心餅乾，中朝關係的互信基礎也將因此更為薄弱。
多維新聞9日報導，北韓第5次核試，讓薩德入韓有了絕佳的契機，也讓南韓成功塑造出一個假想敵。美韓加速部署薩德系統將不再是試探中國的謹小慎微之舉，而會全面進入實施階段。中國屆時將直接面對中、近程彈道飛彈被加上「監視器」和「封喉鎖」的戰略困境，同時也需進一步權衡維繫中朝友好，所帶來的國際負面形象。
報導指出，北韓此次核試引發的直接後果是新一輪國際制裁。在今年1月安理會通過最嚴厲制裁決議後，中國雖從燃油、礦產到資金全面嚴格執行施壓北韓，不過，後來中方制裁舉動因美韓推動薩德系統而鬆動，但北韓此次再度核試，毫無疑問地把中國置於尷尬境地，中朝關係的互信基礎，往後將更加脆弱。
報導稱，此次核試將迫使中國重新思考對朝方針和東北亞策略。在半島格局仍處於冷戰陰影的環境下，中國僅以功能性合作視角處理對韓關係明顯遇挫。現在美國在美韓軍事同盟體系下，對南韓有著壓倒性的主導權。
不過，報導認為，北韓這個不穩定因素還遠未到中國商討「棄朝」的地步。中國未來應當做的不僅是促談維和，而是以實質行動將北韓納入符合預期的軌道，不排除對北韓實施內政施壓、經濟引導和強化政治往來。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
智慧型手機近10年內快速發展，根據戰利品資策會最新調查發現，台灣12歲以上使用智慧型手機或平板電腦者已達1604萬人，智慧型手機普及率為73.4%。根據一篇2016年7月發表在《心理學前端期刊》的研究發現，因為智慧型手機及應用程式開發的普及、便利，透過使用智慧型手機進行簡短且定向的練習有助於迅速改善情緒。
此研究屬於一項較大型研究方案的一部分，由瑞士國家科學基金會資助，由德國、韓國、美國跨國合作完成。參與者練習專注於自己的身體，他們感到更警醒、平靜、精神振奮。有些受試者在練習中回憶一些情緒經驗，其他受試者沉浸在重複短句或數字序列中，或者變化自己的臉部表情。
研究結果顯示，以手機為主的微干預(受試者可使用各種已被採用或更現代的心理治療練習模式，稱為微干預)。可在日常生活情境中改善情緒，這些應用軟體目前可作為心理治療的一種選擇。
台北市立聯醫中興院區精神科詹佳真主治醫師表示，考量到使用智慧型手機與網路的人口漸增，加上節省醫療人力成本與治療時間，目前移動式裝置的心理治療已被各國重視，但台灣目前較無這方面的應用。
詹佳真指出，移動式裝置的心理治療可在緊急狀況下，如半夜或不便求診之際，快速改善患者情緒，幫助其取得心情的平靜。移動式裝置的心理治療雖有其便利性，不受時地限制，但仍無法取代專業人士的重要性。她提醒，當出現長期情緒困擾的問題，還是需要尋求專業人士協助，提供專業性的診斷與治療計畫，透過整體性的評估與治療規劃，搭配移動裝置的引導式治療，方能達到最高效益。
董氏基金會心理衛生中心葉雅馨主任表示，以手機或網路為基礎的「微干預」確實可即時轉移當下的負面情緒，如:憤怒、焦慮與哀傷。因其操作便利與可控制性，也為我們帶來一種穩定感，達到某種心理滿足的效果。同時也降低了處於焦慮或不安情境下的孤獨感。
值得注意的是，在科技尚未發展到手機或網路可完全與人類對話或安撫情緒時，不能忽略人際互動的重要性。葉雅馨建議，未來除了可多加推廣這類的軟體或程式，也該注意這類的微干預可改變或影響的範圍條件，思考移動式裝置還能與哪些支援系統(包含實體心理諮商、專業醫療…)相互結合，使科技與傳統的心理治療幫助到更多有情緒困擾的民眾。
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